Allure Beach Condo Terreno, Xangri-lá 2026
Allure Beach Condo Terreno, Xangri-lá 2026 é um anúncio de Terrenos à venda em Xangri-lá. O valor anunciado é R$ 347.667. O imóvel tem área de 240 m². A página reúne 1 foto, as características e a localização do imóvel.
Xangri-lá, Xangri-lá
Corretor Responsável:
Moacir Zaluski
CRECI: 2497-J
Sobre este Imóvel
Terreno em Xangri-lá
O terreno no Allure Beach Condo em Xangri-lá, com área de 240 m², oferece a base ideal para projetos residenciais de alto padrão no litoral gaúcho. Disponível para venda por R$ 347.666,67, o lote garante acesso a um clube completo e paradouro exclusivo à beira-mar.
Principais Detalhes do Imóvel
- Área total de 240 m²
- Terreno plano pronto para construção
- Infraestrutura completa de condomínio fechado
- Segurança com pórtico de entrada e guarita blindada
- Acesso a paradouro exclusivo na avenida beira-mar
- Clube social com rooftop e piscina com bar molhado
O Diferencial deste Imóvel
O Allure Beach Condo redefine o conceito de moradia à beira-mar com uma infraestrutura de resort privado. O clube central dispõe de rooftop com vista panorâmica para a serra e espaço gourmet completo.
A área externa integra quadras de beach tennis, quadra poliesportiva e rampa de skate. O paradouro exclusivo na praia assegura conforto total para os dias de descanso da família.
Sobre Xangri-lá
Xangri-lá é o município mais valorizado do litoral norte gaúcho, reconhecido pela concentração de condomínios fechados de excelência. De acordo com o índice FipeZap, a região registra valorização imobiliária consistente, atraindo capital focado em segurança patrimonial. Para planejar o seu trajeto e visualizar a posição estratégica do empreendimento, consulte o Google Maps.
Para conhecer todos os detalhes deste terreno no Allure Beach Condo e viabilizar a sua nova residência, fale com a nossa equipe da Capão Novo RS e agende a sua visita.
FAQ — Perguntas Frequentes
Qual é a localização exata e as vias de acesso do Allure Beach Condo em Xangri-lá?
O Allure Beach Condo está localizado na Estrada do Mar, rodovia RS-389, número 4990, no bairro Santorini em Xangri-Lá. O acesso viário principal ocorre diretamente pela RS-389, conectando o empreendimento rapidamente à Rota do Sol, RS-486, e à rodovia federal BR-101 para deslocamentos estaduais.
- Endereço oficial: Estrada do Mar (RS-389), 4990 - Bairro Santorini, Xangri-Lá - RS.
- Conexões rodoviárias: Acesso direto à RS-389, RS-486 (Rota do Sol) e BR-101.
Quais são as regras de construção e gabarito permitidos no Allure Beach Condo?
As diretrizes construtivas do Allure Beach Condo autorizam edificações de uso Residencial Unifamiliar com gabarito de até dois pavimentos ou nove metros de altura máxima. A aprovação do projeto exige o cumprimento dos recuos frontais, laterais e de fundos determinados no regimento interno e plano diretor local.
- Uso do solo: Residencial Unifamiliar (RU).
- Gabarito máximo: 2 pavimentos (altura máxima de 9 metros).
- Exigências: Obediência rigorosa aos recuos obrigatórios e taxa de ocupação do solo.
Qual é o potencial de rentabilidade com aluguel por temporada em Xangri-lá?
O mercado de locação por temporada em Xangri-Lá apresenta tarifa diária média de seiscentos e trinta e três reais e faturamento anual médio de oitenta e sete mil reais no Airbnb. A taxa de ocupação mediana atinge trinta e sete por cento ao ano, superando sessenta por cento na alta temporada.
- Faturamento anual médio: R$ 87.000,00 na região.
- Tarifa diária média (ADR): R$ 633,00.
- Ocupação média: 37% ao ano, com pico na alta temporada de Verão.
Quais tecnologias de segurança e infraestrutura técnica equipam o Allure Beach Condo?
O condomínio integra controle de acesso por catracas com identificação biométrica, circuito fechado de televisão perimetral e cerca elétrica de alta voltagem. A estrutura técnica conta com redes enterradas de drenagem pluvial, lago central regulador e sistema de saneamento conectado à rede pública da concessionária local.
- Controle de acesso: Catracas com biometria e portaria blindada 24h.
- Segurança perimetral: Circuito fechado de TV (CFTV) e cerca elétrica de alta voltagem.
- Saneamento e drenagem: Rede subterrânea de escoamento e lago regulador.
Localização e região
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