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Sea Coast Beach Village Terrenos em Xangri-lá 2026
Xangri-lá, Xangri-lá
Corretor Responsável:
Vânia Cardoso
CRECI: 16748
Sobre este Imóvel
Sea Coast Beach Village
O Sea Coast Beach Village é um condomínio fechado de alto padrão com lotes a partir de 350 m² localizado em Xangri-lá, RS. O empreendimento destaca-se pela infraestrutura de lazer completa, clube de praia exclusivo e alto potencial de valorização imobiliária no litoral gaúcho.
Principais Detalhes do Empreendimento
- Área total de 185.000 m² com planejamento urbanístico moderno.
- Total de 238 terrenos exclusivos de alto padrão.
- Lotes disponíveis com metragens de 350 m² a 625 m².
- Portaria 24 horas com controle de acesso rigoroso e circuito de câmeras.
- Acessos independentes para pedestres, moradores, visitantes e serviços.
O Diferencial do Sea Coast Beach Village
O condomínio apresenta um sólido histórico de valorização patrimonial desde sua entrega. A demanda por lotes em condomínio fechado no litoral norte gaúcho tem crescido de forma consistente, impulsionada pela busca por segurança e infraestrutura de lazer de alto nível.
Este excelente lote de 350 m² de área total está localizado na R. Rio Divisa, 750, em uma excelente quadra do condomínio. O complexo oferece um clube social com gourmeterias, salão de festas, espaço SPA, fitness center equipado e piscinas.
O grande diferencial competitivo para o mercado de locação por temporada é o clube de praia exclusivo à beira-mar, que eleva o cap rate e atrai inquilinos de alto poder aquisitivo.
Sobre Xangri-lá
A cidade de Xangri-lá consolida-se como o principal polo de desenvolvimento imobiliário de luxo no litoral do Rio Grande do Sul. De acordo com dados de transações imobiliárias da região, a dinâmica de oferta e demanda local garante liquidez e rentabilidade tanto para investidores focados em ganho de capital quanto em renda passiva.
Para analisar a inserção urbana e a proximidade com a praia deste empreendimento, acesse o mapa de Xangri-lá e estude a região.
Para entender as projeções de rendimento e as unidades disponíveis no Sea Coast Beach Village, fale com a nossa equipe de especialistas na Capão Novo RS e agende uma reunião técnica.
FAQ — Perguntas Frequentes
Qual a localização exata do Sea Coast Beach Village e sua proximidade com a praia e vias de acesso?
O Sea Coast Beach Village está localizado na Rua Rio Divisa, 750, no coração de Xangri-lá, oferecendo acesso exclusivo à praia através de seu clube à beira-mar. Xangri-lá, a aproximadamente 120-130 km de Porto Alegre, é acessível via Freeway, BR-101 e Estrada do Mar (RS-389), garantindo proximidade a serviços e comércio.
Quais são os parâmetros construtivos permitidos para os terrenos no Sea Coast Beach Village, conforme o Plano Diretor de Xangri-lá?
O Novo Plano Diretor de Xangri-lá, em vigor desde março de 2024, estabelece parâmetros urbanísticos. Para zonas residenciais como a ZR7, aplicáveis a lotes com 300m² de área mínima, o gabarito máximo é de 24 metros (7 pavimentos), com taxa de ocupação de 70% e taxa de permeabilidade de 15%.
Qual o potencial de rentabilidade e valorização de um investimento no Sea Coast Beach Village em Xangri-lá?
Xangri-lá oferece alto potencial de rentabilidade, com valorização de lotes em condomínios horizontais de até 325% nos últimos oito anos. A cidade registra uma taxa de ocupação de 38% e uma diária média de R$736 para aluguéis por temporada, consolidando-se como polo de investimentos imobiliários.
Como funciona a infraestrutura de tratamento de esgoto no Sea Coast Beach Village e em Xangri-lá?
Os condomínios em Xangri-lá já contam com rede de esgoto. A Corsan está investindo R$ 8,5 milhões para expandir o tratamento, visando mais de 50% de cobertura no município e universalização até 2033. O Plano Municipal de Saneamento Básico prevê a execução de módulos de tratamento na ETE-2.
Características do Imóvel
- Academia
- Churrasqueira
- Espaço gourmet
- Guarita
- Piscina
- Playground
- Quadra poliesportiva
- Salão de festas
- Salão de jogos
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