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Allegro Family Resort Lotes Alto Padrão, Capão da Canoa 2026
Curumim, Capão da Canoa
Corretor Responsável:
Vânia Cardoso
CRECI: 16748
Sobre este Imóvel
Allegro Family Resort em Curumim, Capão da Canoa
O Allegro Family Resort é um condomínio fechado de alto padrão em Curumim, Capão da Canoa, que oferece lotes a partir de 302m², ideal para investidores que buscam valorização e rentabilidade no litoral gaúcho. Este empreendimento redefine o conceito de moradia e lazer, com infraestrutura completa e localização estratégica.
Detalhes Estratégicos do Allegro Family Resort
- Área total dos lotes: a partir de 302m²
- Localização: Bairro Curumim, Capão da Canoa, Rio Grande do Sul
- Conceito: Resort Living com infraestrutura completa
- Número de lotes: 310, muitos com vista para lagos artificiais
- Segurança: Condomínio fechado com portaria e controle de acesso 24 horas
O Diferencial de Investimento no Allegro Family Resort
O Allegro Family Resort destaca-se por sua infraestrutura inspirada em resorts, que proporciona uma experiência de lazer contínua, elevando o ticket de entrada e o potencial de retorno. A localização estratégica, adjacente ao parque aquático Acqua Lokos, adiciona um atrativo significativo para famílias, potencializando a locação sazonal e o retorno sobre o investimento.
Com 310 lotes à beira do lago, as metragens que variam de 302m² a 434m² oferecem espaços amplos para construção, impactando diretamente no valor de revenda. A presença de lagos artificiais em muitos lotes é um diferencial que alinha o Allegro Family Resort às expectativas de investidores que buscam ativos com valor agregado e um perfil de inquilino-tipo de alto padrão.
A infraestrutura do Allegro Family Resort inclui clubes sociais completos com piscinas (ao ar livre e aquecida), salões de festas, espaço kids, sauna e sala de massagem. Há também um espaço gourmet, complexo esportivo com 6 quadras de beach tennis (2 cobertas), quadras de tênis, padel, futebol 7, futvôlei, poliesportiva e cancha de bocha. Um deck à beira do lago, chimarródromo com lareira externa, brinquedoteca, playground com praça molhada, espaços para pets, academia equipada, loja de conveniência e um paradouro de apoio na Beira-Mar para moradores garantem um perfil de inquilino-tipo diversificado e alta demanda, assegurando um cap rate competitivo.
Sobre Capão da Canoa
Capão da Canoa, no litoral norte do Rio Grande do Sul, tem se consolidado como um dos destinos mais promissores para investimento imobiliário. A cidade tem evoluído de um destino sazonal para um polo de moradia permanente e serviços, com crescimento populacional significativo, conforme dados do IBGE. Este cenário favorável garante uma demanda habitacional contínua, impulsionando a valorização imobiliária e o retorno sobre o investimento em condomínios.
A dinâmica de oferta e demanda na região aponta para um ciclo de valorização consistente, tornando este um ticket de entrada atrativo para investidores que buscam diversificação de portfólio. O perfil de inquilino-tipo abrange tanto famílias em busca de qualidade de vida quanto veranistas, garantindo rentabilidade de locação anual e temporária, com um cap rate competitivo em comparação com benchmarks regionais. Para a localização exata do empreendimento, consulte o mapa.
Convidamos você a conhecer mais detalhes sobre o Allegro Family Resort e agendar uma visita. Nossa equipe da Capão Novo RS está à disposição para apresentar este empreendimento exclusivo e auxiliar em sua decisão de investimento.
FAQ — Perguntas Frequentes
Qual é a localização exata do Allegro Family Resort e a distância até a praia e o centro?
O Allegro Family Resort situa-se no quilômetro 50 da Rodovia Estrada do Mar (RS-389), no bairro Curumim, em Capão da Canoa. O empreendimento fica posicionado a 2,8 quilômetros da Praia de Curumim, trajeto percorrido em cerca de 10 minutos de carro, e a 15,4 quilômetros do centro do município.
- Rodovia de acesso: Estrada do Mar (RS-389), Km 50.
- Distância até a Praia de Curumim: 2,8 km (aproximadamente 10 minutos de carro).
- Distância até o centro de Capão da Canoa: 15,4 km.
- Distância até Arroio do Sal: 15 km.
- Distância até o centro de Arroio Teixeira: 2,3 km.
Quais são as regras de construção e parâmetros urbanísticos para as casas no Allegro Family Resort?
As diretrizes construtivas do condomínio exigem área construída mínima de 150 metros quadrados e limitam a taxa de ocupação máxima a 65% do lote. O gabarito permite até dois pavimentos com altura limite de 9 metros até a cumeeira, sendo obrigatórios recuos de 4 metros na frente e fundos.
- Área construída mínima: 150 m².
- Taxa de ocupação máxima: 65% (índice de aproveitamento máximo de 1,00).
- Gabarito de altura: Até dois pavimentos, máximo de 9 m até a cumeeira (7 m até a face inferior da laje do último pavimento; sótãos proibidos).
- Recuos obrigatórios: 4 m na frente, 4 m nos fundos e 1,5 m em uma das laterais (avanços de até 1 m permitidos para beirais, marquises e sacadas).
- Restrições estéticas: Proibição de projetos idênticos em série, telhados ou calhas aparentes de fibrocimento, e reservatórios de água expostos.
Qual é o potencial de valorização e rentabilidade para locação por temporada em Capão da Canoa?
O mercado imobiliário de Capão da Canoa apresenta forte valorização histórica, com imóveis centrais registrando valorização média de 233% em dez anos. A demanda por aluguel de temporada no litoral norte gaúcho concentra-se no verão, impulsionada pelo turismo regional e de países vizinhos, gerando alta liquidez na alta estação.
- Valorização histórica: Imóveis em Capão da Canoa registraram valorização média de 233% em um período de dez anos.
- Crescimento populacional: Aumento de mais de 51% na população do município entre 2010 e 2022, consolidando a demanda habitacional.
- Perfil de locação: Alta demanda por aluguel de temporada no verão, atraindo turistas do Rio Grande do Sul, Uruguai e Argentina.
- Sazonalidade: Concentração de receita nos meses de veraneio, mitigada pela tendência de moradia permanente e trabalho remoto na região.
Características do Imóvel
- Academia
- Bicicletário
- Churrasqueira
- Cozinha gourmet integrada
- Piscina
- Playground
- Portaria com controle de acesso
- Quadra
- Salão de jogos
- Segurança 24 horas
Informações Financeiras
Valor do Imóvel
Localização
Sobre o Bairro
Curumim
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