Condomínio Lagoa do Passo Lotes de 600m², Xangri-lá

Condomínio Lagoa do Passo em Xangri-lá, Rio Grande do Sul

O Condomínio Lagoa do Passo é um condomínio fechado de alto padrão localizado na Estrada do Mar, em Xangri-lá, que se destaca pelo acesso exclusivo à lagoa e infraestrutura náutica completa. O empreendimento oferece lotes com área total de 600m², consolidando-se como um ativo de alta liquidez e forte potencial de valorização no litoral gaúcho.

Principais Detalhes do Empreendimento

• Área total dos lotes de 600m² com excelente aproveitamento construtivo.
• Localização estratégica na Estrada do Mar, facilitando o fluxo de acesso.
• Acesso exclusivo e direto à Lagoa do Passo com calado para navegação.
• Infraestrutura náutica com rampa, deck e garagens para embarcações.
• Segurança linear 24 horas com portaria blindada e monitoramento ativo.

O Diferencial do Condomínio Lagoa do Passo

O grande diferencial competitivo do Condomínio Lagoa do Passo no mercado de condomínios é a sua vocação náutica autêntica. O empreendimento possibilita navegação direta para até 22 lagoas interligadas da região, conectando-se também ao Rio Tramandaí e ao mar, característica rara que eleva o valor do metro quadrado.

Essa exclusividade náutica atrai um perfil de inquilino de alto poder aquisitivo, otimizando o cap rate de locação por temporada. O complexo conta ainda com infraestrutura de lazer completa, incluindo piscinas térmicas, quadras de tênis de saibro cobertas, espaço fitness, espaço gourmet, churrasqueira, playground, sauna e clubes sociais que garantem alta demanda de revenda.

Sobre Xangri-lá

A cidade de Xangri-lá é consolidada como o principal polo de condomínios fechados do Rio Grande do Sul. Segundo dados de mercado alinhados ao índice FipeZap, a região apresenta uma das valorizações imobiliárias mais consistentes do estado, impulsionada pela escassez de terrenos estruturados e pela alta demanda por segurança.

Situada a apenas 120 km de Porto Alegre, a localização estratégica do Condomínio Lagoa do Passo garante excelente acessibilidade rodoviária. Para analisar a disposição geográfica e os acessos do empreendimento, você pode consultar o Lagoa do Passo no Google Maps.

Para analisar as projeções de rendimento e garantir sua unidade no Condomínio Lagoa do Passo, fale com a nossa equipe de especialistas na Capão Novo RS e agende uma apresentação técnica detalhada.