+4
Condomínio Sunset Terreno de Alto Padrão, Xangri-lá 2026
Sunset, Xangri-lá
Corretor Responsável:
Vânia Cardoso
CRECI: 16748
Sobre este Imóvel
Condomínio Sunset: Terrenos de Alto Padrão em Xangri-lá
O Condomínio Sunset oferece terrenos à venda com 250 m² de área total no bairro Sunset, em Xangri-lá, Rio Grande do Sul. O empreendimento de alto padrão, assinado pelas incorporadoras Melnick Even e Arcadia, destaca-se pela infraestrutura de lazer completa, segurança planejada e localização estratégica no litoral gaúcho.
Principais Detalhes do Imóvel
- Área total de 250 m² para construção de residências premium
- Terrenos planos com demarcação precisa para projetos arquitetônicos personalizados
- Empreendimento de alto padrão com assinatura das grifes Melnick Even e Arcadia
- Infraestrutura subterrânea de alto padrão para preservação da estética visual
- Segurança integrada com portaria 24 horas e guarita blindada
O Diferencial do Condomínio Sunset
O Condomínio Sunset redefine o conceito de moradia litorânea ao integrar engenharia de ponta a um projeto paisagístico com lagos e espelhos d’água. Os terrenos foram planejados para receber projetos residenciais que dialogam com a topografia e a iluminação natural da região.
A estrutura de lazer do Condomínio Sunset conta com uma piscina de 435 m² com borda infinita, deck e pergolado com vista para o lago, além de piscina térmica coberta com duas raias de 20 metros. O clube social dispõe de dois espaços gourmet equipados para 24 pessoas e um Pool Bar exclusivo.
Para a prática esportiva, o condomínio oferece uma academia moderna e equipada, quadra de tênis coberta de saibro, quadra rápida, espaço para beach tênis e campos de futebol 7 e 5. A segurança é operada por pórtico de acesso monitorado e controle rigoroso de visitantes.
Sobre Xangri-lá
Xangri-lá é reconhecida como o principal polo de condomínios fechados de alto padrão no litoral do Rio Grande do Sul. A cidade apresenta um mercado imobiliário maduro e em constante expansão, atraindo investidores focados em preservação de patrimônio e liquidez.
De acordo com dados de mercado do portal FipeZap, a valorização imobiliária na região tem se mantido sólida, impulsionada pela escassez de terrenos em áreas nobres e pela alta demanda por locação de temporada e veraneio.
A localização do empreendimento permite acesso rápido aos principais serviços da cidade e à praia. Você pode visualizar a localização exata do condomínio diretamente no Google Maps.
Para obter informações técnicas detalhadas sobre os lotes disponíveis e as condições de aquisição, fale com a nossa equipe de corretores especialistas na Capão Novo RS e agende sua visita ao local.
FAQ — Perguntas Frequentes
Qual é a localização exata do Condomínio Sunset em Xangri-lá e a distância até a praia?
O Condomínio Sunset está localizado no Centro de Xangri-Lá, com acesso direto pela Avenida Paraguassú, situado estrategicamente entre os condomínios Blue e Ventura. O empreendimento fica a aproximadamente 900 metros da praia, permitindo deslocamento rápido de cerca de 3 minutos de carro ou 10 minutos de caminhada até a orla.
- **Localização exata**: Centro de Xangri-Lá, RS.
- **Vias de acesso**: Avenida Paraguassú e proximidade com a RS-389 (Estrada do Mar).
- **Distância da praia**: 900 metros.
- **Condomínios vizinhos**: Blue Xangri-Lá e Ventura Club.
Qual é o potencial de rentabilidade e valorização dos imóveis no Condomínio Sunset em Xangri-lá?
A rentabilidade em Xangri-Lá é impulsionada pela valorização imobiliária de 18% ao ano e 100% no acumulado de cinco anos. No aluguel por temporada via Airbnb, a diária média na região atinge R$ 736 com taxa de ocupação de 38%, gerando alto retorno sobre o investimento, especialmente no verão.
- **Valorização anual**: Média de 18% ao ano na região.
- **Valorização histórica**: 100% de valorização nos últimos 5 anos.
- **Aluguel por temporada**: Diária média (ADR) de R$ 736.
- **Taxa de ocupação**: Média de 38% (dados de julho de 2026).
- **VGV municipal**: R$ 1,5 bilhão movimentados no mercado local.
Qual é o valor estimado da taxa de condomínio do Sunset em Xangri-lá e o que ela cobre?
A taxa de condomínio estimada no Sunset varia de R$ 500 a R$ 1.100 mensais, dependendo do tamanho da edificação. Esse valor cobre a vigilância armada com monitoramento por câmeras, manutenção de dois lagos que somam 20.800 m², piscinas térmicas e externas, complexo esportivo e o serviço de apoio à beira-mar.
- **Custo mensal**: Entre R$ 500 e R$ 1.100.
- **Segurança inclusa**: Portaria 24h, guarita blindada e monitoramento por câmeras.
- **Manutenção de áreas comuns**: Limpeza e conservação de 20.800 m² de lagos.
- **Serviço exclusivo**: Estrutura de praia (Beach Point) com guarda de cadeiras e guarda-sóis na temporada.
Como funciona a infraestrutura de saneamento, pavimentação e energia do Condomínio Sunset?
A infraestrutura técnica do Condomínio Sunset conta com rede subterrânea de energia elétrica, pavimentação das vias internas em blocos de concreto (PAVS) e rede coletora de esgoto interligada ao sistema de tratamento de efluentes. A segurança possui circuito interno de câmeras, portaria com controle de acesso rigoroso e guarita blindada.
- **Rede elétrica**: Fiação subterrânea para preservação visual e segurança.
- **Pavimentação**: Ruas internas pavimentadas com blocos de concreto intertravados (PAVS).
- **Saneamento**: Rede de esgoto integrada com destinação ambientalmente regularizada.
- **Segurança física**: Controle de acesso monitorado, cancelas e guarita blindada.
Localização
Sobre o Bairro
Simule seu Financiamento
Estimativa Mensal
Imóveis Similares
Outras opções que podem te interessar
Allegro Family Resort Lotes Alto Padrão, Capão da Canoa 2026
Curumim, Capão da Canoa
Navagio Life Homes Condomínios, Capão da Canoa 2026
Araça, Capão da Canoa
Condomínio Blue Condomínios Alto Padrão, Xangri-lá 2026
Centro, Xangri-lá