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Condomínio Sunset Terreno de Alto Padrão, Xangri-lá 2026
Sunset, Xangri-lá
Corretor Responsável:
Vânia Cardoso
CRECI: 16748
Sobre este Imóvel
Condomínio Sunset: Terrenos de Alto Padrão em Xangri-lá
O Condomínio Sunset oferece terrenos à venda com 250 m² de área total no bairro Sunset, em Xangri-lá, Rio Grande do Sul. O empreendimento de alto padrão, assinado pelas incorporadoras Melnick Even e Arcadia, destaca-se pela infraestrutura de lazer completa, segurança planejada e localização estratégica no litoral gaúcho.
Principais Detalhes do Imóvel
- Área total de 250 m² para construção de residências premium
- Terrenos planos com demarcação precisa para projetos arquitetônicos personalizados
- Empreendimento de alto padrão com assinatura das grifes Melnick Even e Arcadia
- Infraestrutura subterrânea de alto padrão para preservação da estética visual
- Segurança integrada com portaria 24 horas e guarita blindada
O Diferencial do Condomínio Sunset
O Condomínio Sunset redefine o conceito de moradia litorânea ao integrar engenharia de ponta a um projeto paisagístico com lagos e espelhos d’água. Os terrenos foram planejados para receber projetos residenciais que dialogam com a topografia e a iluminação natural da região.
A estrutura de lazer do Condomínio Sunset conta com uma piscina de 435 m² com borda infinita, deck e pergolado com vista para o lago, além de piscina térmica coberta com duas raias de 20 metros. O clube social dispõe de dois espaços gourmet equipados para 24 pessoas e um Pool Bar exclusivo.
Para a prática esportiva, o condomínio oferece uma academia moderna e equipada, quadra de tênis coberta de saibro, quadra rápida, espaço para beach tênis e campos de futebol 7 e 5. A segurança é operada por pórtico de acesso monitorado e controle rigoroso de visitantes.
Sobre Xangri-lá
Xangri-lá é reconhecida como o principal polo de condomínios fechados de alto padrão no litoral do Rio Grande do Sul. A cidade apresenta um mercado imobiliário maduro e em constante expansão, atraindo investidores focados em preservação de patrimônio e liquidez.
De acordo com dados de mercado do portal FipeZap, a valorização imobiliária na região tem se mantido sólida, impulsionada pela escassez de terrenos em áreas nobres e pela alta demanda por locação de temporada e veraneio.
A localização do empreendimento permite acesso rápido aos principais serviços da cidade e à praia. Você pode visualizar a localização exata do condomínio diretamente no Google Maps.
Para obter informações técnicas detalhadas sobre os lotes disponíveis e as condições de aquisição, fale com a nossa equipe de corretores especialistas na Capão Novo RS e agende sua visita ao local.
FAQ — Perguntas Frequentes
Qual é a localização exata do Condomínio Sunset em Xangri-lá e a distância até a praia?
O Condomínio Sunset está localizado no Centro de Xangri-Lá, com acesso direto pela Avenida Paraguassú, situado estrategicamente entre os condomínios Blue e Ventura. O empreendimento fica a aproximadamente 900 metros da praia, permitindo deslocamento rápido de cerca de 3 minutos de carro ou 10 minutos de caminhada até a orla.
- **Localização exata**: Centro de Xangri-Lá, RS.
- **Vias de acesso**: Avenida Paraguassú e proximidade com a RS-389 (Estrada do Mar).
- **Distância da praia**: 900 metros.
- **Condomínios vizinhos**: Blue Xangri-Lá e Ventura Club.
Qual é o potencial de rentabilidade e valorização dos imóveis no Condomínio Sunset em Xangri-lá?
A rentabilidade em Xangri-Lá é impulsionada pela valorização imobiliária de 18% ao ano e 100% no acumulado de cinco anos. No aluguel por temporada via Airbnb, a diária média na região atinge R$ 736 com taxa de ocupação de 38%, gerando alto retorno sobre o investimento, especialmente no verão.
- **Valorização anual**: Média de 18% ao ano na região.
- **Valorização histórica**: 100% de valorização nos últimos 5 anos.
- **Aluguel por temporada**: Diária média (ADR) de R$ 736.
- **Taxa de ocupação**: Média de 38% (dados de julho de 2026).
- **VGV municipal**: R$ 1,5 bilhão movimentados no mercado local.
Qual é o valor estimado da taxa de condomínio do Sunset em Xangri-lá e o que ela cobre?
A taxa de condomínio estimada no Sunset varia de R$ 500 a R$ 1.100 mensais, dependendo do tamanho da edificação. Esse valor cobre a vigilância armada com monitoramento por câmeras, manutenção de dois lagos que somam 20.800 m², piscinas térmicas e externas, complexo esportivo e o serviço de apoio à beira-mar.
- **Custo mensal**: Entre R$ 500 e R$ 1.100.
- **Segurança inclusa**: Portaria 24h, guarita blindada e monitoramento por câmeras.
- **Manutenção de áreas comuns**: Limpeza e conservação de 20.800 m² de lagos.
- **Serviço exclusivo**: Estrutura de praia (Beach Point) com guarda de cadeiras e guarda-sóis na temporada.
Como funciona a infraestrutura de saneamento, pavimentação e energia do Condomínio Sunset?
A infraestrutura técnica do Condomínio Sunset conta com rede subterrânea de energia elétrica, pavimentação das vias internas em blocos de concreto (PAVS) e rede coletora de esgoto interligada ao sistema de tratamento de efluentes. A segurança possui circuito interno de câmeras, portaria com controle de acesso rigoroso e guarita blindada.
- **Rede elétrica**: Fiação subterrânea para preservação visual e segurança.
- **Pavimentação**: Ruas internas pavimentadas com blocos de concreto intertravados (PAVS).
- **Saneamento**: Rede de esgoto integrada com destinação ambientalmente regularizada.
- **Segurança física**: Controle de acesso monitorado, cancelas e guarita blindada.
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