Condomínio Enseada Lagos de Xangri-Lá, Xangri-lá 2026
Condomínio Enseada Lagos de Xangri-Lá, Xangri-lá 2026 é um anúncio de Condomínios à venda em Centro, Xangri-lá. O valor anunciado é R$ 1.500.000. O imóvel tem área de 72119313 m². A página reúne 4 fotos, as características e a localização do imóvel.
Centro, Xangri-lá
Corretor Responsável:
Moacir Zaluski
CRECI: 2497-J
Sobre este Imóvel
Condomínios Condomínio Enseada Lagos de Xangri-Lá no Centro, Xangri-lá
O Condomínio Enseada Lagos de Xangri-Lá é um condomínio fechado de alto padrão localizado no Centro de Xangri-lá, Rio Grande do Sul. Com preço de R$ 1.500.000, o empreendimento oferece lagos privativos, lotes de 9313 m² e infraestrutura completa de lazer para investidores e moradores que buscam exclusividade.
Principais Detalhes do Empreendimento
- Área total de 72119313 m² com planejamento urbano integrado e lotes a partir de 9313 m².
- Segmento de condomínios fechados voltado para a revenda e locação imobiliária de alto padrão.
- Localização estratégica no bairro Centro em Xangri-lá, RS, com acesso facilitado e logísticas eficientes.
- Complexo de lazer estruturado com piscina, churrasqueira e espaço gourmet para os moradores.
- Infraestrutura esportiva e social com academia equipada e salão de festas integrado.
- Área infantil com playground ao ar livre conectada ao paisagismo e às vias internas.
O Diferencial deste Condomínio Enseada Lagos de Xangri-Lá
O projeto arquitetônico do Condomínio Enseada Lagos de Xangri-Lá prioriza a segurança jurídica e a exclusividade. Esses fatores são fundamentais para assegurar um cap rate atrativo na modalidade de locação por temporada. Condomínios horizontais com lagos artificiais apresentam taxas superiores de ocupação nos ciclos de veraneio.
A escassez de terrenos em áreas consolidadas impulsiona a valorização patrimonial. O ativo supera benchmarks tradicionais do mercado regional, garantindo retornos sólidos. Além disso, a grandiosa área total de 72119313 m² proporciona uma amplitude rara no litoral gaúcho, complementada por lotes amplos de 9313 m².
Sobre a Região
O Centro de Xangri-lá consolida-se como um polo de alta demanda para o capital imobiliário no Rio Grande do Sul. Segundo dados de mercado do FipeZap, o metro quadrado em condomínios de alto padrão na cidade de Xangri-lá reflete a força econômica da região.
A expansão urbana da cidade atrai novos moradores e investidores ano após ano. O perfil de quem compra busca tranquilidade combinada com sofisticação urbana. Para analisar os acessos locais, verifique a exata posição no Google Maps.
Para analisar o potencial de alocação de capital e conferir as condições comerciais vigentes para este ativo, fale com a nossa equipe especializada da Capão Novo RS e agende uma reunião técnica.
FAQ — Perguntas Frequentes
Quais são as especificações urbanísticas e dimensões dos lotes no Condomínio Enseada Lagos de Xangri-Lá?
O empreendimento foi desenvolvido pelas empresas Goldsztein Cyrela e Wagnerpar, abrangendo uma gleba urbanizada de mais de 72 hectares parcelada em seis quadras residenciais. O condomínio reúne 565 lotes com metragens padrão entre 450 m² e 630 m², onde cerca de 99% das unidades possuem frente direta para espelhos d'água.
- Incorporadoras responsáveis: Goldsztein Cyrela e Wagnerpar
- Divisão do loteamento: 6 quadras residenciais
- Total de lotes: 565 unidades
- Área dos terrenos: de 450 m² a 630 m²
- Disposição dos lotes: 99% das unidades voltadas para os lagos
Qual é o potencial de rentabilidade e valorização de imóveis no Enseada Lagos de Xangri-Lá?
Os imóveis no Enseada Lagos possuem alta liquidez no segmento de alto padrão do litoral gaúcho. Durante a alta temporada de verão, residências no condomínio registram elevadas taxas de ocupação para aluguel por temporada, com diárias que variam de R$ 1.000 a mais de R$ 10.000, proporcionando expressivo retorno imobiliário.
- Perfil financeiro: ativo de elevada liquidez no mercado praiano
- Ocupação na alta temporada: forte procura por locação de curto prazo
- Variação de diárias: R$ 1.000 até mais de R$ 10.000 em residências de luxo
- Fator de valorização: alta consolidação de loteamentos horizontais fechados
Quais recursos técnicos de segurança e instalações esportivas integram a estrutura do condomínio Enseada Lagos?
O condomínio dispõe de guarita blindada na portaria com controle de acesso, circuito fechado de televisão, vigilância armada e rondas ostensivas 24 horas. Na área esportiva, conta com três quadras de tênis cobertas em saibro, duas quadras de padel, quadras sintéticas, cancha de bocha e paradouro exclusivo à beira-mar.
- Segurança patrimonial: portaria blindada, CFTV, muro com cerca elétrica e ronda 24h
- Complexo de tênis/padel: 3 quadras cobertas em saibro e 2 de padel
- Apoio praiano: paradouro próprio à beira-mar exclusivo para condôminos
Localização e região
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