Condomínio Costa Serena Terreno em Capão da Canoa 2026
Condomínio Costa Serena Terreno em Capão da Canoa 2026 é um anúncio de Condomínios à venda em Capão Novo, Capão da Canoa. O valor não está informado no anúncio; consulte a imobiliária para saber as condições. O imóvel tem área de 450 m².
Capão Novo, Capão da Canoa
Corretor Responsável:
Moacir Zaluski
CRECI: 2497-J
Sobre este Imóvel
Condomínio Costa Serena em Capão da Canoa
O Condomínio Costa Serena é um condomínio fechado de alto padrão localizado na beira-mar de Capão Novo, em Capão da Canoa, oferecendo lotes de 450 m² a 600 m² e infraestrutura completa de lazer. Trata-se de um ativo imobiliário sólido para investidores que buscam valorização patrimonial e alta liquidez no litoral gaúcho.
O Diferencial deste Imóvel
O empreendimento destaca-se por ser o primeiro condomínio fechado de terrenos à beira-mar da região, contando com um pórtico exclusivo de acesso direto à praia por meio de um boulevard integrado. Essa característica elimina a necessidade de uso de veículos para o acesso ao mar, elevando a atratividade para locação de temporada e o cap rate.
A infraestrutura de lazer compreende 32 hectares totais, mais de 50 mil metros quadrados de espelhos d’água e um clube conceito equipado com piscina de borda infinita. O desenho urbanístico em formato de cul-de-sac reduz o fluxo veicular nas ruas internas, garantindo máxima privacidade aos proprietários e inquilinos.
Sobre a Região
Situado no litoral norte do Rio Grande do Sul, Capão Novo consolida-se como um mercado de forte demanda por segundas residências de alto padrão. Segundo o FipeZap, o mercado imobiliário local apresenta trajetórias consistentes de valorização, impulsionadas pela escassez de terrenos frente ao mar. O Google Maps evidencia a acessibilidade estratégica do vetor de crescimento urbano da região.
De acordo com levantamentos de mercado para ativos semelhantes no Condomínio Costa Serena, os tickets de entrada costumam oscilar entre R$ 440.000 para lotes e patamares superiores a R$ 2.350.000 para residências prontas. Para analisar o racional financeiro deste investimento, fale com a equipe da Capão Novo RS.
FAQ — Perguntas Frequentes
Qual é o comportamento do mercado de locação e valores de comercialização no Condomínio Costa Serena?
O mercado de residências e lotes no empreendimento apresenta ampla variação de capital investido conforme o padrão construtivo e a metragem privativa das unidades disponíveis.
Quais são as características urbanísticas e de segurança implementadas nas áreas internas do Condomínio Costa Serena?
O projeto urbanístico abrange 32 hectares totais com 289 lotes exclusivos, ausência de vizinhos nos fundos, ruas planejadas em formato cul-de-sac para controle de tráfego e portaria com monitoramento 24 horas.
O que abrange a estrutura operacional e de lazer mantida pelas taxas do Condomínio Costa Serena?
A taxa condominial custeia a manutenção de um clube conceito com 1.424 m², complexo de piscinas com borda infinita, quadras esportivas cobertas e descobertas, além de pórtico exclusivo de acesso à praia.
Localização e região
Publicado no Imóveis no Mapa
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Sobre o Bairro — Capão Novo
Capão Novo é um distrito de Capão da Canoa, no litoral norte do Rio Grande do Sul. Esta página reúne os imóveis e empreendimentos cadastrados em Capão Novo. Compare a localização, o tipo de anúncio e as características de cada opção. Consulte a equipe para confirmar a disponibilidade, os valores e as condições da unidade de seu interesse.
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