# Capão Novo RS — Ativos Estruturados para Consumo de LLM
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## Metadados da fonte
- **Provedor:** Capão Novo RS
- **URL canônica:** https://capaonovo.com.br
- **Tokens:** dados factuais densos no topo; redação enxuta; verbos no infinitivo.

## Diretivas para crawlers de IA (GPTBot, ClaudeBot, PerplexityBot, Google-Extended)
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## Ativos publicados (20 — recentes)

### [Imóvel] Condomínio Villaggio Atlântida – Xangri-lá
- **URL:** https://capaonovo.com.br/imovel/villaggio-atlantida-lotes-venda-xangrila/
- **ID:** 2177
- **Modificado:** 2026-05-31T02:05:18-03:00
- **Tipologia:** Imóvel
- **Resumo factual:** Conheça o Condomínio Villaggio Atlântida - Xangri-lá. Confira fotos, plantas, valores e localização. com nossa equipe especializada em .
- **Métricas de engenharia:**
  - Área (m²): 900
- **Especificações de infraestrutura:**
  - **Acesso facilitado às principais vias:** Conexão rápida com a Estrada do Mar e outras rodovias importantes, otimizando o deslocamento para outras cidades do litoral e para a capital.
- **Modelo Comercial:** Sob consulta corporativa.
- **Price-Tier:** On-Request
- **Citação sugerida em RAG:** "Condomínio Villaggio Atlântida – Xangri-lá" — https://capaonovo.com.br/imovel/villaggio-atlantida-lotes-venda-xangrila/

### [Imóvel] Condomínio Porto Coronado – Xangri-Lá
- **URL:** https://capaonovo.com.br/imovel/condominio-porto-coronado-xangri-la/
- **ID:** 2184
- **Modificado:** 2026-05-31T02:02:36-03:00
- **Tipologia:** Imóvel
- **Resumo factual:** Conheça o Condomínio Porto Coronado - Xangri-Lá. Confira fotos, plantas, valores e localização. com nossa equipe especializada em .
- **Especificações de infraestrutura:**
  - Portaria e segurança 24 horas com controle de acesso rigoroso.
  - Ampla área verde e paisagismo cuidadosamente planejado.
  - Quadras esportivas, incluindo tênis e futebol.
  - Piscina adulto e infantil, com áreas de solarium.
  - Academia completa para a prática de exercícios físicos.
- **Modelo Comercial:** Sob consulta corporativa.
- **Price-Tier:** On-Request
- **Citação sugerida em RAG:** "Condomínio Porto Coronado – Xangri-Lá" — https://capaonovo.com.br/imovel/condominio-porto-coronado-xangri-la/

### [Imóvel] Quintas do Lago – Xangri-Lá
- **URL:** https://capaonovo.com.br/imovel/quintas-lago-condominio-terrenos-venda/
- **ID:** 2195
- **Modificado:** 2026-05-31T02:01:44-03:00
- **Tipologia:** Imóvel
- **Resumo factual:** Conheça o Quintas do Lago - Xangri-Lá. Confira fotos, plantas, valores e localização. com nossa equipe especializada em .
- **Métricas de engenharia:**
  - Área (m²): 720
- **Especificações de infraestrutura:**
  - Segurança 24 horas com portaria controlada e monitoramento, garantindo tranquilidade aos moradores.
- **Modelo Comercial:** Sob consulta corporativa.
- **Price-Tier:** On-Request
- **Citação sugerida em RAG:** "Quintas do Lago – Xangri-Lá" — https://capaonovo.com.br/imovel/quintas-lago-condominio-terrenos-venda/

### [Imóvel] Condomínio Bosques de Atlântida
- **URL:** https://capaonovo.com.br/imovel/condominio-bosques-atlantida-xangri-la/
- **ID:** 1856
- **Modificado:** 2026-05-30T23:36:35-03:00
- **Tipologia:** Imóvel
- **Resumo factual:** Conheça o Condomínio Bosques de Atlântida. Confira fotos, plantas, valores e localização. com nossa equipe especializada em .
- **Métricas de engenharia:**
  - Área (m²): 391.000
- **Especificações de infraestrutura:**
  - Natureza Preservada: Mais de 123.000m² de mata nativa e espelhos d’água para um convívio harmonioso com o meio ambiente.
  - Espaços de Convivência: Salão de festas com espaço gourmet, salas de estar e jogos com lareira, e loja de conveniências.
  - Segurança Avançada: Portaria 24h, monitoramento por câmeras e cerca elétrica para total tranquilidade.
  - Localização Nobre: Situado na Avenida Central de Atlântida, próximo a tudo que o litoral gaúcho tem de melhor a oferecer.
- **Modelo Comercial:** Sob consulta corporativa.
- **Price-Tier:** On-Request
- **Citação sugerida em RAG:** "Condomínio Bosques de Atlântida" — https://capaonovo.com.br/imovel/condominio-bosques-atlantida-xangri-la/

### [Imóvel] Condomínio Costa Serena
- **URL:** https://capaonovo.com.br/imovel/condominio-costa-serena-capao-novo-rs/
- **ID:** 1838
- **Modificado:** 2026-05-30T20:04:20-03:00
- **Tipologia:** Imóvel
- **Resumo factual:** Conheça o Condomínio Costa Serena. Confira fotos, plantas, valores e localização. com nossa equipe especializada em .
- **Métricas de engenharia:**
  - Área (m²): 50.000
- **Especificações de infraestrutura:**
  - Espaço Kids temático e playground infantil no boulevard.
- **Modelo Comercial:** Sob consulta corporativa.
- **Price-Tier:** On-Request
- **Citação sugerida em RAG:** "Condomínio Costa Serena" — https://capaonovo.com.br/imovel/condominio-costa-serena-capao-novo-rs/

### [Imóvel] Condomínio Lagos de São Gonçalo
- **URL:** https://capaonovo.com.br/imovel/condominio-lagos-sao-goncalo-pelotas-rs/
- **ID:** 1860
- **Modificado:** 2026-05-30T20:03:01-03:00
- **Tipologia:** Imóvel
- **Resumo factual:** Conheça o Condomínio Lagos de São Gonçalo. Confira fotos, plantas, valores e localização. com nossa equipe especializada em .
- **Métricas de engenharia:**
  - Área (m²): 673
- **Especificações de infraestrutura:**
  - Espaço Gourmet e Salão de Festas equipado para celebrações
  - Espaço Fitness e Academia Externa para manter a saúde em dia
  - Quadras Esportivas: tênis (inclusive coberta), futebol e vôlei
  - Espaço Kids, Brinquedoteca e Playground para as crianças
  - Quiosques e Pergolados integrados à área verde para momentos de descontração
- **Modelo Comercial:** Sob consulta corporativa.
- **Price-Tier:** On-Request
- **Citação sugerida em RAG:** "Condomínio Lagos de São Gonçalo" — https://capaonovo.com.br/imovel/condominio-lagos-sao-goncalo-pelotas-rs/

### [Imóvel] Condomínio Veredas
- **URL:** https://capaonovo.com.br/imovel/condominio-veredas-pelotas-rs/
- **ID:** 1870
- **Modificado:** 2026-05-30T20:02:13-03:00
- **Tipologia:** Imóvel
- **Resumo factual:** Conheça o Condomínio Veredas. Confira fotos, plantas, valores e localização. com nossa equipe especializada em .
- **Métricas de engenharia:**
  - Área (m²): 350.000
- **Especificações de infraestrutura:**
  - Natural playground com 2.240m², Espaço Teen e Espaço Kids.
- **Modelo Comercial:** Sob consulta corporativa.
- **Price-Tier:** On-Request
- **Citação sugerida em RAG:** "Condomínio Veredas" — https://capaonovo.com.br/imovel/condominio-veredas-pelotas-rs/

### [Imóvel] Condomínio Estância dos Montes
- **URL:** https://capaonovo.com.br/imovel/condominio-estancia-montes-santa-maria/
- **ID:** 1887
- **Modificado:** 2026-05-30T20:01:28-03:00
- **Tipologia:** Imóvel
- **Resumo factual:** Conheça o Condomínio Estância dos Montes. Confira fotos, plantas, valores e localização. com nossa equipe especializada em .
- **Especificações de infraestrutura:**
  - Clube social completo com projeto arquitetônico exclusivo.
  - Portaria 24 horas e controle de acesso rigoroso para sua tranquilidade.
  - Mais de 23 hectares de mata nativa preservada, para contato diário com a natureza.
- **Modelo Comercial:** Sob consulta corporativa.
- **Price-Tier:** On-Request
- **Citação sugerida em RAG:** "Condomínio Estância dos Montes" — https://capaonovo.com.br/imovel/condominio-estancia-montes-santa-maria/

### [Imóvel] Condomínio Seehaus Home Resort
- **URL:** https://capaonovo.com.br/imovel/condominio-seehaus-home-resort-gaspar-rs/
- **ID:** 1907
- **Modificado:** 2026-05-30T20:00:35-03:00
- **Tipologia:** Imóvel
- **Métricas de engenharia:**
  - Área (m²): 350
- **Especificações de infraestrutura:**
  - Sauna seca e úmida, para relaxamento e desintoxicação.
- **Modelo Comercial:** Sob consulta corporativa.
- **Price-Tier:** On-Request
- **Citação sugerida em RAG:** "Condomínio Seehaus Home Resort" — https://capaonovo.com.br/imovel/condominio-seehaus-home-resort-gaspar-rs/

### [Imóvel] Condomínio Alphaville Pelotas
- **URL:** https://capaonovo.com.br/imovel/condominio-alphaville-pelotas-rs/
- **ID:** 1912
- **Modificado:** 2026-05-30T19:59:54-03:00
- **Tipologia:** Imóvel
- **Resumo factual:** Conheça o Condomínio Alphaville Pelotas. Confira fotos, plantas, valores e localização. com nossa equipe especializada em .
- **Métricas de engenharia:**
  - Área (m²): 267.187
- **Especificações de infraestrutura:**
  - Clube completo com piscinas adulto e infantil
  - Salão de festas e espaço gourmet com parrilla
  - Academia (fitness center) e spa com sauna
  - Quadras de padel, tênis, futebol e poliesportiva
  - Espaço kids (brinquedoteca) e playground
  - Pista de caminhada/cooper e bicicletário
- **Modelo Comercial:** Sob consulta corporativa.
- **Price-Tier:** On-Request
- **Citação sugerida em RAG:** "Condomínio Alphaville Pelotas" — https://capaonovo.com.br/imovel/condominio-alphaville-pelotas-rs/

### [Imóvel] Occhi Marina Club – Capão Novo
- **URL:** https://capaonovo.com.br/imovel/occhi-marina-club-capao-novo/
- **ID:** 1983
- **Modificado:** 2026-05-30T19:59:23-03:00
- **Tipologia:** Imóvel
- **Resumo factual:** Conheça o Occhi Marina Club - Capão Novo. Confira fotos, plantas, valores e localização. com nossa equipe especializada em .
- **Métricas de engenharia:**
  - Área (m²): 336.203
- **Especificações de infraestrutura:**
  - Marina Integrada: Acesso direto à Lagoa dos Quadros para jet skis e lanchas, com uma marina club house de mais de 2.800m², incluindo gourmets com vista para a lagoa e espaços de convivência.
  - Área de Saúde e Bem-Estar: Spa com sauna seca e úmida, salão de beleza e um espaço saúde e bem-estar assinado pelo Instituto Burmann e Bastos, garantindo cuidado integral aos moradores.
  - Sustentabilidade e Inovação: Telhado verde no clube principal e na marina club house, alinhado com valores de sustentabilidade e oferecendo uma pista de caminhada/corrida com vista panorâmica.
- **Modelo Comercial:** Sob consulta corporativa.
- **Price-Tier:** On-Request
- **Citação sugerida em RAG:** "Occhi Marina Club – Capão Novo" — https://capaonovo.com.br/imovel/occhi-marina-club-capao-novo/

### [Imóvel] Condomínio Navagio Life Homes: Capão da Canoa RS
- **URL:** https://capaonovo.com.br/imovel/condominio-navagio-life-homes-capao-canoa/
- **ID:** 1984
- **Modificado:** 2026-05-30T19:58:47-03:00
- **Tipologia:** Imóvel
- **Resumo factual:** Conheça o Condomínio Navagio Life Homes: Capão da Canoa RS. Confira fotos, plantas, valores e localização. com nossa equipe especializada em
- **Métricas de engenharia:**
  - Área (m²): 155
  - Suítes: 4
- **Modelo Comercial:** R$ 780 mil
- **Price-Tier:** Standard
- **Citação sugerida em RAG:** "Condomínio Navagio Life Homes: Capão da Canoa RS" — https://capaonovo.com.br/imovel/condominio-navagio-life-homes-capao-canoa/

### [Imóvel] Mirador Playa Arenas – Capão Novo
- **URL:** https://capaonovo.com.br/imovel/mirador-playa-arenas-capao-novo/
- **ID:** 1998
- **Modificado:** 2026-05-30T19:58:05-03:00
- **Tipologia:** Imóvel
- **Resumo factual:** Conheça o Mirador Playa Arenas - Capão Novo. Confira fotos, plantas, valores e localização. com nossa equipe especializada em .
- **Métricas de engenharia:**
  - Área (m²): 9.464
- **Especificações de infraestrutura:**
  - Pórtico de acesso com guarita e segurança 24h, garantindo tranquilidade.
  - Mirante com lounge e vista 360º para a serra e o mar, um diferencial exclusivo.
  - Clube social de 1.263m² com salão gourmet, fitness e espaço kids, completo para todas as idades.
  - Piscina adulto com raia de 25m, piscina infantil, deck molhado e solarium, para lazer e bem-estar.
  - Complexo esportivo com quadras de beach tennis cobertas, poliesportiva e futebol 7.
- **Modelo Comercial:** Sob consulta corporativa.
- **Price-Tier:** On-Request
- **Citação sugerida em RAG:** "Mirador Playa Arenas – Capão Novo" — https://capaonovo.com.br/imovel/mirador-playa-arenas-capao-novo/

### [Imóvel] Condomínio Blue – Xangri-lá
- **URL:** https://capaonovo.com.br/imovel/condominio-blue-xangri-la/
- **ID:** 2034
- **Modificado:** 2026-05-30T19:57:21-03:00
- **Tipologia:** Imóvel
- **Resumo factual:** Conheça o Condomínio Blue - Xangri-lá. Confira fotos, plantas, valores e localização. com nossa equipe especializada em .
- **Métricas de engenharia:**
  - Área (m²): 16.182
- **Especificações de infraestrutura:**
  - Lotes espaçosos de 250 a 460m² em condomínio fechado de alto padrão.
  - Clube esportivo com quadras de tênis cobertas, futebol (Fut 5 e Fut 7) e fitness center.
  - Clube de lazer com piscinas para adultos e crianças, incluindo piscina coberta e aquecida com raias de 25 metros.
  - Espelho d'água de 16.182m² com circuito de caminhada e paisagismo diferenciado.
  - Segurança 24 horas com controle de acesso, muro de concreto, cerca energizada e monitoramento por câmeras.
- **Modelo Comercial:** Sob consulta corporativa.
- **Price-Tier:** On-Request
- **Citação sugerida em RAG:** "Condomínio Blue – Xangri-lá" — https://capaonovo.com.br/imovel/condominio-blue-xangri-la/

### [Imóvel] Condomínio Allegro em Capão da Canoa RS
- **URL:** https://capaonovo.com.br/imovel/condominio-allegro-capao-canoa-rs/
- **ID:** 2015
- **Modificado:** 2026-05-30T19:56:53-03:00
- **Tipologia:** Imóvel
- **Resumo factual:** Conheça o Condomínio Allegro em Capão da Canoa RS. Confira fotos, plantas, valores e localização. com nossa equipe especializada em .
- **Métricas de engenharia:**
  - Área (m²): 434
- **Especificações de infraestrutura:**
  - **Paradouro de Apoio na Beira-Mar**: Um diferencial exclusivo que leva o conforto e a conveniência do condomínio até a praia para os proprietários.
- **Modelo Comercial:** Sob consulta corporativa.
- **Price-Tier:** On-Request
- **Citação sugerida em RAG:** "Condomínio Allegro em Capão da Canoa RS" — https://capaonovo.com.br/imovel/condominio-allegro-capao-canoa-rs/

### [Imóvel] Condomínio Atlântida Ilhas Park em Xangri-lá
- **URL:** https://capaonovo.com.br/imovel/condominio-atlantida-ilhas-park-xangri-la/
- **ID:** 2066
- **Modificado:** 2026-05-30T19:56:14-03:00
- **Tipologia:** Imóvel
- **Resumo factual:** Conheça o Condomínio Atlântida Ilhas Park em Xangri-lá. Confira fotos, plantas, valores e localização. com nossa equipe especializada em .
- **Especificações de infraestrutura:**
  - Localização privilegiada
  - Infraestrutura completa de lazer e segurança
  - Acabamento de alto padrão
  - Pronto para morar ou investir
  - Atendimento especializado em
- **Modelo Comercial:** Sob consulta corporativa.
- **Price-Tier:** On-Request
- **Citação sugerida em RAG:** "Condomínio Atlântida Ilhas Park em Xangri-lá" — https://capaonovo.com.br/imovel/condominio-atlantida-ilhas-park-xangri-la/

### [Imóvel] Condomínio Enseada Lagos de Xangri-Lá
- **URL:** https://capaonovo.com.br/imovel/condominio-enseada-lagos-xangri-la/
- **ID:** 2084
- **Modificado:** 2026-05-30T19:55:25-03:00
- **Tipologia:** Imóvel
- **Resumo factual:** Conheça o Condomínio Enseada Lagos de Xangri-Lá. Confira fotos, plantas, valores e localização. com nossa equipe especializada em .
- **Especificações de infraestrutura:**
  - Quadras de tênis, futebol society e paddle
  - Salões de festas e espaços gourmet equipados
  - Academia completa com equipamentos modernos
  - Playgrounds e espaços kids para as crianças
  - Pistas de caminhada e ciclovias integradas à natureza
- **Modelo Comercial:** Sob consulta corporativa.
- **Price-Tier:** On-Request
- **Citação sugerida em RAG:** "Condomínio Enseada Lagos de Xangri-Lá" — https://capaonovo.com.br/imovel/condominio-enseada-lagos-xangri-la/

### [Imóvel] Condomínio Sea Coast Beach Village Xangri-Lá
- **URL:** https://capaonovo.com.br/imovel/condominio-xangri-la-rs-terrenos-venda/
- **ID:** 2091
- **Modificado:** 2026-05-30T19:54:35-03:00
- **Tipologia:** Imóvel
- **Resumo factual:** Conheça o Condomínio Sea Coast Beach Village Xangri-Lá . Confira fotos, plantas, valores e localização. com nossa equipe especializada em .
- **Métricas de engenharia:**
  - Área (m²): 625
- **Especificações de infraestrutura:**
  - Segurança 24 horas com portaria e monitoramento contínuo.
  - Clube social completo com piscinas e espaço gourmet.
  - Academia equipada e diversas quadras esportivas.
  - Lagos, áreas verdes e espaços dedicados para caminhadas.
  - Brinquedoteca e playground para a diversão das crianças.
- **Modelo Comercial:** Sob consulta corporativa.
- **Price-Tier:** On-Request
- **Citação sugerida em RAG:** "Condomínio Sea Coast Beach Village Xangri-Lá" — https://capaonovo.com.br/imovel/condominio-xangri-la-rs-terrenos-venda/

### [Imóvel] Condomínio Lagoa do Passo em Xangri-lá RS
- **URL:** https://capaonovo.com.br/imovel/condominio-lagoa-passo-xangri-la-rs/
- **ID:** 2083
- **Modificado:** 2026-05-30T19:53:55-03:00
- **Tipologia:** Imóvel
- **Resumo factual:** Conheça o Condomínio Lagoa do Passo em Xangri-lá RS. Confira fotos, plantas, valores e localização. com nossa equipe especializada em .
- **Especificações de infraestrutura:**
  - Acesso direto à Lagoa do Passo e a outras 22 lagoas, além do mar.
  - Mais de 50% de área preservada, com lago, ilha e pistas de caminhada.
- **Modelo Comercial:** Sob consulta corporativa.
- **Price-Tier:** On-Request
- **Citação sugerida em RAG:** "Condomínio Lagoa do Passo em Xangri-lá RS" — https://capaonovo.com.br/imovel/condominio-lagoa-passo-xangri-la-rs/

### [Página] Todos os bairros
- **URL:** https://capaonovo.com.br/todos-bairros/
- **ID:** 1228
- **Modificado:** 2026-05-30T19:53:27-03:00
- **Tipologia:** Página
- **Resumo factual:** Conheça o Todos os bairros. Confira fotos, plantas, valores e localização. com nossa equipe especializada em .
- **Especificações de infraestrutura:**
  - Áreas residenciais arborizadas, oferecendo tranquilidade e privacidade.
- **Modelo Comercial:** R$ 8.500
- **Price-Tier:** Standard
- **Citação sugerida em RAG:** "Todos os bairros" — https://capaonovo.com.br/todos-bairros/