Como destacar o seu imóvel à venda em Capão Novo (RS)
O mercado imobiliário de Capão Novo, bairro de Capão da Canoa (RS), segue em crescimento constante, especialmente nos meses de alta temporada, quando a procura por casas e apartamentos de veraneio dispara. Mas, com a valorização da região, cresce também a concorrência. Por isso, se você quer vender um imóvel em Capão Novo, precisa de estratégia, conhecimento do mercado e uma boa dose de marketing.
Neste artigo, separamos as principais dicas para destacar seu imóvel à venda e atrair compradores e investidores, mostrando o potencial da região e a importância de contar com uma imobiliária experiente como a Zaluski, com mais de 30 anos de atuação no setor.
1. Destaque o potencial da região
Capão Novo é uma das áreas mais procuradas por quem deseja tranquilidade, proximidade com o mar e fácil acesso a Capão da Canoa. Com infraestrutura completa e constante valorização, o bairro se tornou uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento em imóveis de veraneio.
Segundo dados da FipeZap (atualização mais recente em 2024), o preço médio do m² em regiões litorâneas do RS cresceu 7,3% em um ano, mostrando a força do setor. Em Capão Novo, o crescimento é ainda mais expressivo, impulsionado por novos empreendimentos e pela demanda de compradores que buscam qualidade de vida e rentabilidade.
2. Faça boas fotos e vídeos (principalmente com drone)
Imóveis com boas imagens chamam muito mais atenção. Invista em fotografias profissionais, vídeos em alta resolução e, se possível, imagens aéreas com drone — ideais para destacar a localização, a proximidade com o mar e o tamanho do terreno. Isso valoriza seu anúncio e pode ser o diferencial para atrair um comprador.
3. Use marketing digital a seu favor
Hoje, mais de 90% das buscas por imóveis começam pela internet. Por isso, é essencial que seu imóvel esteja em portais de imóveis, redes sociais e Google, com uma descrição otimizada para SEO, boas palavras-chave e um título atrativo.
Exemplos de palavras-chave estratégicas:
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Utilizar essas palavras nos títulos, descrições e textos aumenta a visibilidade do seu imóvel nas buscas.
4. Escolha uma imobiliária consolidada
Contar com uma imobiliária experiente e de confiança faz toda a diferença. A Zaluski Construtora e Imobiliária atua há mais de 30 anos no setor, com profundo conhecimento do mercado da região, uma equipe preparada e estratégias personalizadas de divulgação.
Além disso, a Zaluski já intermediau centenas de vendas em Capão da Canoa e Capão Novo, oferecendo segurança, assessoria completa e marketing profissional para quem deseja vender seu imóvel com agilidade e valor justo.
5. Tenha a documentação em dia
Muitos compradores desistem de imóveis com pendências documentais. Antes de colocar o imóvel à venda, certifique-se de que todos os documentos estão atualizados: escritura, IPTU, habite-se e regularização da obra (se houver). A Zaluski também pode ajudar você nesse processo, agilizando a venda e evitando dores de cabeça.
6. Defina um preço de mercado
Um dos maiores erros de quem tenta vender sozinho é superestimar o valor do imóvel. Um bom corretor vai avaliar corretamente o seu imóvel com base na localização, metragem, padrão de acabamento e comparativos da região, garantindo um preço atrativo sem prejuízos para você.
Vender um imóvel no Capão Novo pode ser uma excelente oportunidade, principalmente com o aquecimento do mercado imobiliário litorâneo no RS. No entanto, para se destacar em meio à concorrência e atrair os melhores compradores, é essencial investir em marketing, fotos de qualidade, documentação em dia e, principalmente, contar com uma imobiliária sólida e confiável.
Se você está pensando em vender, fale com a Zaluski Construtora e Imobiliária. Com décadas de experiência e foco total em resultado, a Zaluski é a parceira ideal para quem busca segurança, agilidade e um bom negócio.
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