Na compra de imóvel em condomínio, peça os documentos e esclarecimentos da unidade e do empreendimento. A existência de material comercial não comprova regularidade ou ausência de riscos.
Identifique o que está sendo negociado
Solicite nome do empreendimento, endereço e identificação da casa ou do lote. Confirme quem participa da negociação e peça que a oferta descreva o objeto, o preço e as condições com clareza.
Peça a documentação aplicável
A relação depende do tipo de imóvel e da situação da operação. Solicite matrícula atualizada e os documentos pertinentes ao empreendimento, à unidade e às partes para análise por profissional responsável. Não considere um registro isolado como garantia de toda a negociação.
Conheça regras e despesas
Peça convenção ou instrumentos aplicáveis, regulamento e informações atuais sobre contribuições e pendências. Se pretende construir, leve as regras a um profissional para avaliar a compatibilidade do projeto.
Registre as dúvidas antes de assinar
Prazos, itens incluídos, condições de entrega e responsabilidades devem ser esclarecidos por escrito. Pontos jurídicos precisam ser analisados por profissional habilitado considerando os documentos do caso.
Conecte documentos à visita
Confira se a unidade visitada corresponde à identificação da oferta. Este roteiro é informativo e não certifica a situação de nenhum empreendimento.
